Rozvádíte se s hypotékou na krku? Ve hře jsou 3 varianty, jak situaci řešit
Zdroj:
Na začátku je každý vztah naplněn láskou a velkými plány. Prvotní zamilované schůzky střídá žádost o ruku, po velkolepé svatbě následuje útulné bydlení a pak děti. Jenže ne vždy je vše jako v pohádce zalité sluncem, někdy je konec pořádně hořký a velmi často komplikovaný kvůli nesplacené hypotéce. Co dělat, čeká-li vás rozvod s dluhy na krku?
Hypotéka a rozvod sice nepatří do šťastného života, avšak rozhodně se navzájem nevylučují. Stejné potíže řeší celá řada lidí, a to včetně celebrit, ani těm se nevyhýbají životní trable. Pokud se tak rozvádíte a řešíte, co s hypotékou, vězte, že v tom nejste sami.
Komunikace je základ, nestrkejte hlavu do písku
Je-li ve hře rozvod a hypotéka, pak je ze všeho nejdůležitější komunikace. Domluvit se na tom, co bude s majetkem a se závazky do budoucna, je nezbytné, v opačném případě je nutné se připravit na dlouhý kolotoč soudních tahanic a sporů. A jaké řešení jsou tedy nasnadě?
Jeden z partnerů odejde a hypotéka se převede pouze na toho, který v nemovitosti zůstává.
Byt či dům se prodá, hypotéka doplatí a případný zisk rozdělí.
Ve společném splácení hypotéky se pokračuje bez změněných podmínek.
Zůstat může jen ten, kdo na to má
Říct: „Odejdi, já zůstávám,“ je sice snadné, avšak v praxi můžete narazit na pár zádrhelů. Banka musí s vyvázáním jednoho ze spoludlužníků souhlasit, což komplikuje bonita toho, který zůstává. Pokud pro banku nebude ten, který zůstává úvěruschopný, hypotéku mu samostatně neschválí.
Kromě toho, že je zapotřebí mít na splácení hypotéky, je nutné také vyplatit druhého z partnerů. Kdo nemá dostatek úspor, si sám těžko poradí. Navíc pak i malé finanční potíže mohou vést k velkým dluhovým problémům, a rozloučit se můžete i s krátkodobými úvěry typu kontokorent, půjčka na auto nebo kreditní karta. S tím vším je nutné počítat.
Hádky vs. domluva. Jaký tým jste vy?
Nejsou-li na tom partneři finančně nadstandardně, je tu možnost prodeje nemovitosti. Zároveň je to jedno z nejlepších řešení pro páry, které se nemohou dohodnout. V tomto případě to chce ale pořádně počítat, vhod přijde jak finanční poradce, tak i kalkulačka hypoték online. Na scéně jsou totiž dvě varianty. Ta první představuje prodej nemovitosti, kdy dojde ke splacení hypotéky z utržených peněz, druhá pak pracuje s možností prodeje nemovitosti i s půjčkou na bydlení. Co to znamená? Vaše hypotéka je při prodeji domu převedena na nového dlužníka.
Rozvody se často neobejdou bez svárů, pokud ale patříte k těm, kteří i po tom, co se jejich cesty rozešli jiným směrem, spolu dobře vychází, můžete zvolit poslední možnost, a to splácet hypotéku společně i po rozvodu. V tomto případě budete ale oba zatíženi dluhem, pokud se v budoucnu rozhodnete pro další úvěr, je nutné počítat s nižší bonitou. Každá kalkulačka půjček vám tak potvrdí, že získat nový finanční závazek bude mnohem těžší.
