Těmto 5 věcem věnujte pozornost při rekonstrukci staršího bytu

1.Elektroinstalace

Starší byty mohou mít zastaralé elektrické rozvody, které už nevyhovují současným bezpečnostním normám a ani vašim požadavkům. Můžete se setkat s nefunkčními elektrickymi zásuvkami, slabým proudem nebo dokonce starými pojistkami a nevyhovujícím hlavním jističem. 

Zkontrolovat a případně vyměnit veškerou elektroinstalaci je zásadní pro vaši bezpečnost, ale také optimální funkčnost všech spotřebičů. Ideální je, pokud elektřinu necháte předělat hned v počátcích renovace. Výměna rozvodů je totiž velmi prašná, a proto je lepší, pokud v bytě ještě není žádné jiné zařízení.

2.Okna a dveře

Okna i dveře mohou mít řadu viditelných, ale i skrytých problémů. Deformované okenní rámy mohou způsobovat zatékání vody při silných deštích, což vede ke vzniku plísní na stěnách a dalším problémům nejen s interiérovou omítkou a nátěrem.

Zastaralé mohou být také mechanismy zavírání, které zvýší riziko profukování a následné tepelné ztráty. Okna vyměňte také v případě, pokud jsou jednovrstvá. Nejenže zvyšují náklady na vytápění v zimě, ale v létě propouštějí více tepla, čímž zvyšují náklady na chlazení. 

Velký pozor si dejte také na vstupní dveře, které mohou jednak špatně dosedat, ale především ohrozit váš majetek, pokud nejsou dostatečně zabezpečené. Nechte si proto udělat bezpečnostní dveře ještě před začátkem rekonstrukce. Ty můžou být dokonce vyžadovány v případě uzavírání pojištění bytu při krádeži nebo podstatně ovlivní výšku pojistného krytí.

Při rekonstrukci zvažte také výměnu interiérových dveří. Kromě estetických nedostatků, můžou staré dveře špatně těsnit a způsobovat průvan. Problémem může být i hniloba či koroze.

3.Rozvody vody

Vodovodní potrubí také mohou být zastaralá, zrezivělá nebo dokonce popraskaná, což zvyšuje riziko úniku vody. Ten může poškodit nejen stěny a podlahy vašeho bytu, ale v horších případech také vytopit sousedy pod vámi. 

Pokud plánujete rekonstrukci, zvažte výměnu starých ocelových nebo olověných trubek za moderní plastové, které jsou odolnější vůči korozi a mají delší životnost.

4.Podlahy

Podlahy mohou na první pohled vypadat pouze zastarale, ale často skrývají vážnější problémy. Nerovný podklad nebo poškozený potěr mohou komplikovat instalaci nové podlahy a vyžadovat dodatečné úpravy, které prodraží celou renovaci. 

Pokud se pod starou podlahou nachází vlhkost nebo plísně, hrozí jejich další šíření, což může mít negativní vliv nejen na nové povrchy, ale také na vaše zdraví. 

V některých případech možná narazíte také na stará asfaltová lepidla, která obsahují škodlivé látky a je třeba je odstranit odborným způsobem. Proto je dobré podlahu před renovací důkladně prozkoumat, aby vás nečekala nepříjemná překvapení.

5.Koupelna

Kromě zastaralého vzhledu je zde spousta dalších praktických důvodů, proč byste její obnovu neměli odkládat na později. 

Mnohé staré koupelny mají zastaralé obklady, které jsou opotřebované a už dávno vyšly z módy. Častokrát jsou také popraskané, což vede zatékání vody do stěn. Pokud jsou spáry mezi dlaždicemi znečištěny plísní nebo jsou obklady uvolněny, hrozí další poškození zdiva, které je finančně náročnější na opravu než samotná výměna obkladů. 

Vodovodní potrubí nebo baterie mohou být zanesené vodním kamenem, který snižuje průtok vody. V některých případech může dojít také k prasknutí potrubí ve zdi, což opět vede k vážným škodám nejen u vás, ale také u sousedů. 

Pokud je byt starší, často se setkáváme také se starými litinovými stupačkami, které jsou většinou v kritickém stavu a jejich výměna je nezbytná.