Ceny nemovitostí začaly klesat. Ekonom řekl, kdy se bydlení stane dostupným

Poprvé od zimy roku 2019 průměrná cena bytu v Česku klesla. Podle portálu Peníze.cz se na začátku léta prodávaly byty za 88 756 korun na metr čtvereční. To je celkem o dvě procenta levněji než na jaře, a to navzdory rekordní inflaci. Zmíněný pokles cen zároveň ani není spojený s tím, že by se prodávaly horší nemovitosti. Naopak nyní za stejnou cenu pořídíte nemovitost s lepšími vlastnostmi.

finance

Další zvýšení úrokových sazeb zdraží bydlení: Co dělat, pokud refinancujete hypotéku

V Brně nemovitosti stále zdražovaly

V rámci ČR jsou však ohledně cen bydlení rozdíly. V Praze klesla průměrná cena bytu o 3 procenta na 118 263 korun za metr čtvereční, ve Středočeském kraji o šest procent na 72 578 korun za metr čtvereční, zatímco v Brně naopak stoupla na 95 215 korun za metr čtvereční, což je o tři procenta více než v předchozím kvartálu.

Jsme tedy na konci dlouhého období, kdy nemovitosti rostly závratným tempem? Na to se redakce eXtra.cz zeptala ekonoma Jana Bittnera. A ten má pro čtenáře bohužel špatnou zprávu. "Poptávka nemůže být nasycená, dokud tu jsou lidé v bytové nouzi a čím dál více lidí závislých na pomoci státu. Ochlazení poptávky není způsobené tím, že lidé nechtějí bydlet, ale růst úroků omezuje poptávku po vlastním bydlení a blížící se recese zřejmě omezuje i globální spekulativní poptávku," myslí si Bittner.

Na zvrat to nevypadá

"Na zvrat to určitě nevypadá, významnější pokles cen bych neočekával. V krizi bydlení se budeme plácat do té doby, dokud stát nezačne dělat bytovou politiku," dodává.

Ekonomika

Novým guvernérem ČNB je Aleš Michl: Chce snížit rekordně vysokou inflaci a stabilizovat úrokové sazby

Jak by ideální bytová politika ze strany státu podle něj měla vypadat? "Místo financí podpory vlastnického bydlení by se měl začít zajímat o dostupné nájemní bydlení, dostatečný veřejný bytový fond a takové daňové prostředí, které nebude motivovat k nákupu nemovitostí na investice místo na bydlení," uvádí ekonom.